上海发布加装电梯新政 最高补贴28万元本月25日起实施

由市住建委、市房管局等10部门联合印发的《关于进一步做好本市既有多层住宅加装电梯的若干意见》19日出台,明确加装电梯幢业主意愿征询通过比例由90%放宽到三分之二;政府资金补贴的最高限额由24万元提高到28万元;业主可申请提取使用住房公积金用于建设资金。《意见》将于今年12月25号起实施。请听本台记者顾赪琳发来的报道:

从2012年试点至今,上海加装电梯通过老百姓意愿征询立项的已超过900台,目前正在施工的有近200台。尽管需求强烈,但实际操作中,业主难以达成共识是最大的难点堵点。长宁区北新泾街道加装电梯工作室负责人刘玉明,对于新政放宽意愿征询通过的比例,大声叫好:

在我们小区45号有一个104岁的老人,关键就是2楼不同意,导致无法立项。她的女儿一直看到我就跟我说怎么办。现在只要楼道三分之二同意就可以安装了,这样一来对于我们开展工作是好多了。

闵行区江川路街道今年下半年成立加装电梯一站式服务中心,提供政策咨询、代办审批、建设施工、后期维保等一条龙服务。在此过程中,由街道出面协调各部门,存在着沟通成本大、流程复杂等问题。江川路街道副主任陆晓燕表示,随着新规的出台,这些瓶颈也将迎刃而解:

我们现在推的过程中是碰到一个问题单独去协调一个部门,协调成本也很高,推进的力度很有限。在加梯过程中还有很多隐形的成本,管线搬迁的费用,扩电容的费用等等,新政里面它都有提及,希望相应的部门要去支持。这个对于接下来我们很多要解决的一些工程上的问题、审批上的问题都会都会非常有利的。

根据新规,今后加装电梯的启动门槛降低了,居民的资金负担也减轻了。不过,上海市房管局也明确,加装电梯时应当正视利益受损居民的合理诉求。市房管局城市更新和房屋安全监督处相关负责人徐晓峰说:

原来如果是有明确反对意见的就不能立项。现在就是把这个如有明确反对意见删除了,但是后面也加了一句,业主之间通过协商等方式来解决加装电梯中的利益平衡。我们政策调整也是一个组合拳。意愿更能够达成,但是反过来说也要保障一部分加装电梯受利益影响的。

物业管理专家黄友健认为,政策落地实施,还是要靠积极搭建社区协商平台,引导各利益相关方理性表达意见诉求,寻求最大公约数,促成共识达成:

不是说你政策出来,有反对声音的业主一下就转过来了。要把这个落实到具体的一个一个楼栋,还是面临一个怎么做好底楼业主的那思想工作。虽然瓶颈打开了,这个政策还有消化过程。

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